[소방법규] 건폐율과 용적률,연면적의 기본개념과 차이을 알아보자 (소방안전관리자가 알아야 하는 건축기초개념)

소방안전관리자 학습중...

소방법을 공부하시다 보면

건축법도 같이 공부하게 될 때가 있습니다.

 

이 때 자주 등장하는 개념이 바로

건폐율과 용적율입니다.

 

 

 

건폐율은

대지면적에 대한 건축 바닥면적의 비율을 말합니다. 

이를 통해 얼마나 넓게 지을 수 있나 확인하는 것입니다.

 

 

 

 

용적률은 대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 뜻합니다.

이를 통해 얼마나 높게 지을 수 있나 확인할 수 있습니다.

 

 

토지를 효율적으로 이용하기 위하여

용도지역별 건폐율과 용적율을 최대치로 두고 있다고 합니다.

세부범위는 도시계획조례로 정한다고 하는군요.

 

 

또한 연면적은 

대지에 들어선 하나의 건축물의 바닥면적의 합계를 말합니다.

 

참고로 건축면적은

건축물의 외벽(外壁) 또는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의

수평투영면적(水平投影面積)을 말하는데, 

보통은 1층의 바닥면적이 해당된다.

 

참고하시면 좋겠습니다.